Local commercial - - Finistère - LOCAL COMMERCIAL VILLE CÔTIERE EMPLACEMENT N°1

L’agence LUXIOR Immobilier Commerces vous propose à la location un local commercial de plus de 171 m² sur la rue principale de Ploudalmézeau, « Petites Villes de Demain ».

Emplacement de premier choix, situé au cœur des nombreux commerces du bourg le plus dynamique de la Côte Finistère Nord. Local lumineux disposant d’une belle surface commerciale de 121m2, d'une grande capacité de stockage et d'une cour intérieure.

- En rez-de-chaussée : 1 surface de vente, 1 bureau cloisonné, des sanitaires privés et 1 réserve
- A l’étage : 2 grandes pièces, 1 cuisine et 1 salle d’eau
- Combles aménagées, sous-sol
- 2 entrées séparées dont un accès PMR

Ce local situé en angle de rue vous offre la meilleure visibilité avec ses façades vitrées en bordure de la place du marché, ainsi qu'une zone facile d'accès avec un parking extérieur.

Portsall-Ploudalmézeau poursuit sa croissance au carrefour de plusieurs communes du littoral : un bassin d’emploi dynamique, un centre commercial, 2 zones artisanales, 2 écoles, 2 collèges dont une « Aire Marine Educative », ainsi que de nombreuses activités culturelles, sportives et insolites qui attirent et fidélisent ses habitants et visiteurs toute l'année.

Aux côtés d’un collectif de commerçants engagés, réinventez ce commerce existant depuis un siècle pour servir une clientèle attentive et grandissante. Offrez-vous un cadre de vie confortable à proximité des dunes et de l’océan, à 25min de Brest.

Taxe Foncière + Eau + électricité à la charge du preneur (pas de charges de copropriété)
Des honoraires de commercialisation seront à prévoir à la charge du preneur
Bail commercial (3/6/9) à créer : tous commerces de proximité autorisés
Immédiatement disponible, libre d’aménagements, nous consulter.

DPE : 386 kWhEP/m².an - GES : 12 kgCO2/m².an
Loyer : 2000€ TTC
Droit d’entrée pour la propriété commerciale : 35000€ TTC
Honoraires : 8640€ TTC
Réf : 25828